in 85055 Ingolstadt

Charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit großem Garten

ImmoNr	2023VK175	Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85055	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	39 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

ImmoNr	2023VK175
Status	Verkauft
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die ca. 40 qm große 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Parteienhauses aus dem Baujahr 1992.
Die Wohnung bietet einen schönen Wohn- Essbereich, der mit Laminatboden ausgelegt ist.
Die helle Küche ist abgetrennt und verfügt über ein Fenster.
Das Schlafzimmer wurde vom Wohnraum mittels einer Schiebetür abgetrennt, somit entstand eine kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung mit separatem Schlafzimmer, toller Terrasse und großem Garten.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne und neuen Badmöbeln (2021) ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil, extra Waschmaschinenraum und einem Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist derzeit gut an eine Person vermietet und die Mieterin kann gerne übernommen werden. Die Küche ist Eigentum der Mieterin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 161.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung * Laminatboden im Wohnbereich
* Fliesen in Küche und Bad
* Tageslichtbad, neue Möbel in 2021
* Tiefgaragenplatz
* Waschmaschinenraum im Keller
* Gartenanteil/Mitbenutzung Lage Das Objekt liegt in Feldkirchen, ein Stadtteil von Ingolstadt und ist durch seine gute Infrastruktur und Wohnlage bekannt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäckerei, Apotheke und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Energieausweis

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	161,15 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Sabine Sigl

0176 - 4770 7627

sigl@loft21.de

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