in 85057 Ingolstadt

Maisonette-Wohnung mit sehr guter Rendite

ImmoNr	2022VK132	Status	Verkauft
Startseite	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	85057
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2022VK132
Status	Verkauft
Startseite	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	85057
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2027
Endenergiebedarf: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Ausstattung * Maisonette-Wohnung
* Aktuell in zwei Wohneinheiten á 2 Zimmer aufgeteilt (separate Vermietung)
* 2 moderne Bäder
* 2 hochwertige Einbauküchen
* Heizung: Fußbodenheizung, Pellet-Heizung
* Bodenbelag: Parkett
* Fenster: Kunstofffenster 3-fach-Verglasung
* Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 2.150,- € (Pauschalmiete)
* Wohngeld: ca. 250,- € (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz)
* Tiefgaragen-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Nord-Westen von Ingolstadt, direkt am grünen Gürtel der Altstadt gelegen und zu Fuß in die Stadt zu gehen ist fast Pflicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Zentrum der Stadt fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden:
Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, Bäckerei, Cafes, Lebensmittelgeschäfte.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Anbindung:

* ca. 1 km / 5 min. in die Ingolstädter Innenstadt
* ca. 1,4 km / 3 min. WestPark
* ca. 1,5 km / 4 min. Audi
* ca. 1,5 km / 5 min. ZOB
* ca. 5 km / 11 min. Ingolstädter Hbf

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Energieausweis

Baujahr	2018
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.07.2027
Endenergiebedarf	87,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Pellet

Abdel Abou-Khalil

+49 841 938 958 60

khalil@loft21.de

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