in 85053 Ingolstadt

Große Gewerbegrundstücke in Bestlage Ingolstadt Süd

ImmoNr	2021VK044	Status	Aktiv
Startseite groß	Ja	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	85053
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
GRZ	0,5	GFZ	1,0
Grundstücksgröße	11.893 m²	Gewerbefläche	14.190 m²
Kaufpreis	5.946.500 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2021VK044
Status	Aktiv
Startseite groß	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
GRZ	0,5
GFZ	1,0
Grundstücksgröße	11.893 m²
Gewerbefläche	14.190 m²
Kaufpreis	5.946.500 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Grundstücksgröße gesamt: 11.893 qm, bestehend aus 6 Grundstücken:

Flurnr. 4323 --- 4.128 qm
Flurnr. 4323/1 --- 2.967 qm
Flurnr. 4323/2 --- 1.805 qm
Flurnr. 4324 --- 1.311 qm
Flurnr. 4324/3 --- 717 qm
Flurnr. 4779/4 --- 965 qm

Auf dem Flurstück 4323/2, welches als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, befindet sich ein Wohnhaus mit Büro. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Telekom und Strom laufen hinter den Garagen am Grundstück ins Wohnhaus. Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden.

Laut Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend umliegender Bebauung bebaut werden. Es gelten folgende Richtwerte:

GFZ 1,0
GRZ 0,5

Das Grundstück wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet. 2019 wurde eine Sichtüberprüfung durch das Umweltamt Ingolstadt durchgeführt. Bei den Untersuchungen wurden keine groben Mängel festgestellt, das Gutachten kann auf Wunsch eingesehen werden.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage Das Grundstück liegt in einer sehr interessanten Lage im Gewerbegebiet von Ingolstadts Süden. Von dort aus ist die Anbindung an die Autobahn A9 Nürnberg - München nur ca. 0,75 km entfernt.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis

Bebaubar nach	Bauland ohne B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Gewerbe
Energieausweis	ohne Energieausweis

Sabine Sigl

0176 - 4770 7627

sigl@loft21.de

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