in 86529 Schrobenhausen

** Hervorragende Erdgeschosswohnung mit großem Garten in angenehmer und zentrale ...

ImmoNr2024VK318 StatusAktiv
Startseite großJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ86529
OrtSchrobenhausen LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Währung
ImmoNr2024VK318
StatusAktiv
Startseite großJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ86529
OrtSchrobenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großflächigen Garten sowie sonniger Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, zeichnet sich durch Ihre Helligkeit und großzügig geschnittenen Räume aus.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf den großen und idyllisch gelegenen Garten.

Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kachelofen als zusätzlich mögliche und angenehme Wärmequelle.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Weiteren Wohnkomfort bietet ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster.

Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Zusammen mit dem Nachbarhaus bildet die Anlage eine WEG mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2007 vermietet und sehr gepflegt. Die komplette Tiefgarage wurde dieses Jahr (2024) renoviert, saniert und auf den neuesten Stand gebracht!

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:

- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Holzsprossenfenster
- Großer Garten mit Terrasse in Süd Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC mit Fenster
- Moderner Kachelofen
- Kellerabteil
- Waschraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (2024 komplett saniert)
- Sehr zentrale und ruhige Lage
Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Schrobenhausen, die im Herzen Bayerns liegt. Schrobenhausen zeichnet sich durch seine attraktive Lage inmitten der malerischen Hallertau, der größten Hopfenanbau-Region der Welt, aus. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die umliegenden Straßen sind von gepflegten Grünflächen und Bäumen gesäumt, was ein harmonisches und einladendes Ambiente schafft.

Schrobenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

*ca. 0,50 km / 2 min Lebensmittel
*ca. 0,65 km / 2 min Bushaltestelle
*ca. 0,80 km / 2 min Restaurant
*ca. 1,10 km / 3 min Kindergarten
*ca. 1,10 km / 2 min Krankenhaus
*ca. 1,40 km / 4 min Realschule
*ca. 2,00 km / 5 min Grundschule
*ca. 2,40 km / 6 min Mittelschule
*ca. 5,10 km / 6 min Gymnasium
*ca. 24,6 km / 23 min Autobahn A9
*ca. 28,9 km / 30 min Ingolstadt
*ca. 63,0 km / 51 min München
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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