in 85129 Oberdolling

** Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage **

ImmoNr2024VK315 - 2 StatusAktiv
Startseite großJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85129
OrtOberdolling LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis595.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2024VK315 - 2
StatusAktiv
Startseite großJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85129
OrtOberdolling
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberdolling mit Blick auf die malerischen Felder! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein herrliches Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt auf vier Zimmer mit extra hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Das Grundstück erstreckt sich über weitläufige 316 m² und bietet Raum für Entfaltung und Erholung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die hochwertige Küche mit einer wunderschönen Granitarbeitsplatte und Miele Geräten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen.

Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, mit Fenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Im Wohnzimmer lädt ein gemütlicher Kachelofen im Winter zu behaglichen Stunden ein und sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung, wo Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen können.

Der Keller dieser Doppelhaushälfte bietet einen weiteren Raum, der beheizt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es im Keller noch einen Hauswirtschaftsraum.

Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.loft21.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2024
Endenergiebedarf: 106.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Weitere Details zur Immobilie:
- Hohe Decken
- Terrasse überdacht in Süd-Ausrichtung
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele Geräte
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken mit Fenster
- Zusätzlich beheizbarer Hobbyraum im Keller + Hauswirtschaftsraum
- Garage
Lage Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Lage in Oberdolling. Oberdolling zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Personen, die die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie Spielplätze für die Kinder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos die umliegenden Felder mit Weitblick direkt vom Objekt aus. Von hier aus genießen Sie die Ruhe direkt vor der Haustüre.

Entfernungen:
* 11 min / ca. 0,80 km Bushaltestelle
* 02 min / ca. 0,40 km Lebensmittel
* 08 min / ca. 6,50 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,80 km Kindergarten
* 13 min / ca. 11,10 km Mittelschule
* 08 min / ca. 6,50 km Tankstelle
* 20 min / ca. 16,20 km Gymnasium
* 13 min / ca. 12,80 km Autobahn
* 14 min / ca. 12,20 km Realschule
* 21 min / ca. 16,30 km Ingolstadt
* 59 min / ca.100,00 km München
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2024
Endenergiebedarf106,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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