Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dem Apartmenthaus gibt es ein ca. 83 qm und weitere zehn komplett möblierte Apartments zwischen 16 qm und 36 qm für einen langfristigen oder auch Kurzzeitaufenthalt. Ideale Nutzung als Boardinghouse, Monteurzimmer oder für Pendler.
Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Kitchenette, TV etc. Eine Möglichkeit zum Wäsche waschen ist im Haus vorhanden, es stehen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, die über Münzzähler betrieben werden.
Ein zwei-wöchiger Service reinigt die Oberflächen in den Apartments. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Auslastung beträgt konstant 90 - 100%.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit durch die volle Auslastung bei 124.000,- € / p.a.
Die Nebenkosten betragen derzeit bei voller Auslastung 24.300,- € / p.a.
Erdgeschoss:
1 x Apartment mit 83 qm, mit Terrasse
3 x Apartment mit Terrasse
Obergeschoss:
5 x Apartment
Dachgeschoss:
2 x Apartment
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2032
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: D
Ausstattung * Gastherme mit Flüssiggastank, unterirdisch
* Fußbodenheizung in allen Apartments
* Alle Apartments mit Bäder (Dusche, WC, Waschbecken)
* Alle Apartments mit Kitchenette
* Alle Apartments voll möbliert (Betten, Schränke, Tische, Stühle, TV, usw.)
* Boden im Treppenhaus in Naturstein
* Alle Böden in den Zimmern gefliest
* Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, über Münzzähler betrieben
* 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
* 10 Stellplätze plus 2 Garagen
Lage Etwa 12 km südlich von Ingolstadt liegt inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München–Ingolstadt und der Autobahn A9 (München–Nürnberg) der Ort Baar-Ebenhausen.
Baar-Ebenhausen liegt sehr zentral und alles Wichtige ist in kurzer Zeit erreichbar.
Entfernungen:
* ca. 0,6 km zum P+R Bahnhof Baar-Ebenhausen
* ca. 0,6 km zum Einkaufen
* ca. 6,8 km zu Airbus
* ca. 9,2 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt
* ca. 17,9 km zu Audi
* ca. 70 km nach München
* ca. 104 km nach Nürnberg
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
Baujahr | 2008 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 105,9 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 13.09.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |