Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser topmoderne Neubau wird in KfW-55-Standard errichtet. Fünf Wohneinheiten ergeben zusammen eine wunderschöne kleine Anlage, die alle mit einem großen Balkon oder Terrasse plus Garten ausgestattet sind. Durch den großzügigen und sehr gut durchdachten Grundriss haben Sie viel Licht in den Räumen.
Auf den Terrassen mit dem ca. 63 qm und ca. 181 qm großen Gartenanteilen können Sie herrliche Stunden genießen. Ideal auch für alle, die nicht viel Arbeit mit einem Garten haben, sich aber gerne draußen aufhalten möchten. Und auf den ca. 13 qm großen Balkonen können es sich auch mal viele Gäste gemütlich machen.
Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich daher auch hervorragend für Senioren. Mit den 90 cm breiten Türen kommen Sie auch mit einem Rollator oder Rollstuhl gut in jeden Raum.
Hinweis: Der Bauantrag ist eingereicht, die Genehmigung ist aber noch nicht erteilt.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung * 3-fach verglaste Fenster
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenbeheizung
* Einzel-Wohnraum-Belüftung
* Elektrische Aussenrollos
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Hauswirtschaftsraum
* Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Barrierefreier Grundriss
* Barrierefreier und rollstuhlgeeigneter Aufzug
* Barrierefreie und rollstuhlgeeignete Innentüren (90 cm)
* Tiefgaragen-Stellplätze mit einem PKW-Stromladeanschluss pro Wohnung
* Aufzug von Garage bis ins 2. OG
* Gemauertes Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Ausgewiesener Kinderspielplatz
* Fahrradabstellplätze
Lage Lebensqualität: Der Manchinger Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und findet jeden Freitag (außer an Feiertagen, Heiligabend und Silvester) von 14:00 bis 18:00 Uhr statt. Bäcker und Metzger sind ebenfalls in nur 6 Minuten erreicht. Der Barthelmarkt liegt nur 3,7 km in Oberstimm entfernt.
Rund um Manching gibt es viele Möglichkeiten, seine Freizeit für Jung und Alt zu gestalten. Paartaler Radwanderweg, Wandern am Archäologischen Lehrpfad, Schwimmen im Hallenbad und den nehegelegenen Seen und sogar Segelfliegen ist möglich. Viele Sportvereine halten Sie fit.
Entfernungen:
* Einkaufen ca. 0,75 km
* Kindergarten ca. 0,9 km
* Grund- und Mittelschule ca. 1,4 km
* Realschule ca. 2,1 km
* Gymnasium ca. 9,2 km
* Hausarzt ca. 0,55 km
* Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 7,6 km
* Klinikum Ingolstadt ca. 10,1 km
* Bushaltestelle ca. 0,55 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
