in 85101 Lenting

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten

ImmoNr2022VK126 StartseiteJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ85101 OrtLenting
LandDeutschland EtageEG
Wohnfläche104 m² Nutzfläche23 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
WintergartenJa Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. ges. MwSt. Währung
ImmoNr2022VK126
StartseiteJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85101
OrtLenting
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche23 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. ges. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Aus der alten Ziegelei in Lenting entstand ein Mehrfamilienhaus mit dieser sehr charmanten Terrassenwohnung, die in 2014 und 2020 komplett modernisiert wurde. Durch die massiven 60 cm dicken Außenwände haben Sie in den Fensterlaibungen sehr viel Platz für Pflanzen und Deko. Am Kamin können Sie entspannte Abende genießen. Der besondere Fußboden aus indischen Marmor ist sehr edel und sichert Ihnen eine unverwüstliche Nutzung. Ein Einbauschrank im Flur verstaut alles, was nicht gesehen werden will.

In 2004 wurde ein Anbau am Haus angebracht, in dem die Dusche untergebracht ist.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein großzügiger Doppel-Carport. Der ca. 21 qm große Wintergarten ist mit eine neuen Vinylboden ausgelegt, die Terrassentüre zum Wintergarten wird in Kürze erneuert, ebenfalls das Schlafzimmerfenster mit Rollo. In 2014 wurde die komplette Heizung ausgetauscht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergieverbrauch: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung * Gartenanteil
* Fußboden im Flur und Wohn- und Schlafzimmer: Indischer Marmor
* Anbau mit Tageslichtbad in 2004 erbaut
* Kachelofen mit Zulassung
* Wintergarten mit Heizung
* Neuer Vinylboden im Wintergarten
* Neue Küche (2020)
* Laminatboden in Kinderzimmer und Küche
* Heizung im Haus komplett erneuert in 2014
* Großzügiger Carport für 2 Autos
* Einbauschrank im Flur
* Neue Terrassentür (03.2023)
* Neues Fenster mit Rollo im Schlafzimmer (04.2023)
Lage Entfernungen:

* Einkaufen ca. 0,5 km
* Kindergarten ca. 0,27 km
* Grund- und Mittelschule ca. 0,5 km
* Realschule ca. 2,3 km
* Gymnasium ca. 7,9 km
* Klinikum Kösching ca. 4,9 km
* Audi GVZ ca. 7,7 km
* Autobahn A9 ca. 1,7 km
* Ingolstadt ca. 7,5 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1850
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch191,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1850
wesentlicher EnergieträgerGas
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