in 85057 Ingolstadt

Maisonette-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen und sehr guter Rendite

ImmoNr2022VK107_1 StartseiteJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ85057 OrtIngolstadt
LandDeutschland Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa
Kaufpreis455.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2022VK107_1
StartseiteJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85057
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
Kaufpreis455.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2027
Endenergiebedarf: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Ausstattung * Maisonette-Wohnung
* Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (separate Vermietung)
* 4 Zimmer
* 2 Bäder
* 2 Einbauküchen
* Heizung: Fußbodenheizung, Pellet-Heizung
* Bodenbelag: Parkett
* Fenster: Kunstofffenster 3-Fach-Verglasung
* Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 2.150,- Euro (Pauschalmiete)
* Wohngeld: ca. 250,- Euro (inkl. Tiefgaragen-Stellplätze)
* Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
Lage Die Wohnung befindet sich im Nord-Westen von Ingolstadt, direkt am grünen Gürtel der Altstadt gelegen und zu Fuß in die Stadt zu gehen ist fast Pflicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Zentrum der Stadt fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden:
Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, Bäckerei, Cafes, Lebensmittelgeschäfte.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sehr gute Anbindung:

* ca. 1 km / 5 min. in die Ingolstädter Innenstadt
* ca. 1,4 km / 3 min. WestPark
* ca. 1,5 km / 4 min. Audi
* ca. 1,5 km / 5 min. ZOB
* ca. 5 km / 11 min. Ingolstädter Hbf
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.07.2027
Endenergiebedarf87,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerPellet
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