in 85107 Baar-Ebenhausen

Mehrfamilienhaus / Boardinghouse mit guter Rendite in attraktiver Lage

ImmoNr2022VK096_2 StartseiteJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85107 OrtBaar-Ebenhausen
LandDeutschland Wohnfläche372 m²
Nutzfläche372 m² Grundstücksgröße807 m²
Anzahl Zimmer11 BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.890.000 € Außen-Provision3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Währung
ImmoNr2022VK096_2
StartseiteJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85107
OrtBaar-Ebenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche372 m²
Nutzfläche372 m²
Grundstücksgröße807 m²
Anzahl Zimmer11
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.890.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In dem Apartmenthaus gibt es ein ca. 83 qm und weitere zehn komplett möblierte Apartments zwischen 16 qm und 36 qm für einen langfristigen oder auch Kurzzeitaufenthalt. Ideale Nutzung als Boardinghouse, Monteurzimmer oder für Pendler.
Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Kitchenette, TV etc. Eine Möglichkeit zum Wäsche waschen ist im Haus vorhanden, es stehen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, die über Münzzähler betrieben werden.
Ein zwei-wöchiger Service reinigt die Oberflächen in den Apartments. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Auslastung beträgt konstant 90 - 100%.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit durch die volle Auslastung bei 124.000,- € / p.a.
Die Nebenkosten betragen derzeit bei voller Auslastung 24.300,- € / p.a.

Erdgeschoss
1 x Apartment mit 83 qm, mit Terrasse
3 x Apartment, mit Terrasse

Obergeschoss
5 x Apartment

Dachgeschoss
2 x Apartment

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2032
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung * Gastherme mit Flüssiggastank unterirdisch
* Fußbodenheizung in allen Apartments
* Alle Apartments mit Bäder (Dusche, WC, Waschbecken)
* Alle Apartments mit Kitchenette
* Alle Apartments voll möbliert (Betten, Schränke, Tische, Stühle, TV, usw.)
* Boden im Treppenhaus in Naturstein
* Alle Böden in den Zimmern gefliest
* Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, über Münzzähler betrieben
* 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
* 10 Stellplätze & 2 Garagen
Lage Etwa 12 km südlich von Ingolstadt liegt inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München–Ingolstadt und der Autobahn A9 (München–Nürnberg) der Ort Baar-Ebenhausen.
Baar-Ebenhausen liegt sehr zentral und alles Wichtige ist in kurzer Zeit erreichbar.

Entfernungen:

* ca. 0,6 km P+R Bahnhof Baar-Ebenhausen
* ca. 0,6 km Einkaufen
* ca. 6,8 km Airbus
* ca. 9,2 km Hauptbahnhof Ingolstadt
* ca. 17,9 km Audi
* ca. 70 km München
* ca. 104 km Nürnberg
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2008
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Draufsicht
Großzügige DHH in sehr guter Lage
in 85053 Ingolstadt
Kaufpreis 895.000 €
  •  Draufsicht
Top sanierte DHH im Süden der Stadt
in 85051 Ingolstadt
Kaufpreis 679.000 €
Wunderschönes Einfamilienhaus mit ELW
in 92339 Beilngries
Kaufpreis 770.000 €
LOFT21 Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0841 938 958 60 info@loft21.de
Kontakt
Direktkontakt
Anschrift loft21 Immobilien GmbH & Co. KG Neuburger Str. 17 85057 Ingolstadt
Kontakt Telefon0841 938 958 60 E-Mailinfo@loft21.de
Hier finden Sie uns
Referenzen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.