in 85051 Ingolstadt

Top sanierte DHH im Süden der Stadt

ImmoNr2022VK115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85051
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße270 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis679.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2022VK115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85051
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese traumhaft schöne Doppelhaushälfte wurde 1992 in Ziegelbauweise erstellt und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde sie fast vollständig renoviert. Hervorzuheben ist hier der besonders schön gestaltete Wohn-/Essbereich, von welchem Sie auf die großzügige überdachte Terrasse mit toll angelegtem Garten gelangen. Der große sichtgeschützte Garten ist eine wahre Pracht.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Keller ist ein großes, als Wohnraum hergerichtetes, beheiztes Zimmer mit ca. 21 qm. Tageslicht gibt es durch den Lichtschacht mit Blick in den Garten - ideal als weiteres Jugendzimmer oder home office.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2032
Endenergieverbrauch: 122.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung * Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
* Helle Holztreppe, neu
* Sprossen - Holzfenster 2-fach verglast
* Gasheizung Buderus mit Wartungsvertrag
* Fußbodenheizung im Bad & Gäste WC
* Dachdämmung innen neu
* Schöner Schwedenofen im Wohnzimmer
* Moderne Einbauküche
* Komplett neu gestaltetes Gäste WC mit Dusche
* Terrassenüberdachung Alu/Glas 2016
* Vollständig unterkellert
* Großer Kellerraum (21 qm)
* 2 Einzelgaragen (eine davon nagelneu) und 1 Stellplatz
* Neuer Zaun rund ums Objekt
* Internet: Glasfaser
* Dachboden teilausgebaut als Spielzimmer, ca. 10 qm Nutzfläche
Lage Das repräsentative Objekt liegt im beliebten Stadtbezirk Ingolstadt-Hundszell an der Grenze zu Knoglersfreude. Hier verbinden sich ruhige Lage, hoher Erholungswert und optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Schnellstraßen in idealer Weise. Neben einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung ist auch der Hbf. Ingolstadt mit ICE-Anbindung nur 3,5 km entfernt. Die Stadtmitte Ingolstadts ist von hier aus auch mit Kindern sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Naherholungsgebiete am Zucheringer Wald oder am Baggersee. Supermärkte, Metzger, Bäcker und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.

Entfernungen:

* Einkaufen: ca. 0,25 km
* Kindergarten: ca. 0,5 km
* Grundschule: ca. 1,3 km
* Mittelschule: ca. 2,7 km
* Realschule: ca. 2,5 km
* Gymnasium: ca. 2,6 km
* Klinikum IN: ca. 9,1 km
* Technische Hochschule: ca. 6,1 km
* Technische Universität: ca. 6,0 km
* Audi Tor 6: ca. 8,6 km
* Autobahn A9: ca. 6,3 km
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,47 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Draufsicht
Großzügige DHH in sehr guter Lage
in 85053 Ingolstadt
Kaufpreis 895.000 €
Mehrfamilienhaus / Boardinghouse mit guter Rend ...
in 85107 Baar-Ebenhausen
Kaufpreis 1.890.000 €
Wunderschönes Einfamilienhaus mit ELW
in 92339 Beilngries
Kaufpreis 770.000 €
LOFT21 Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0841 938 958 60 info@loft21.de
Kontakt
Direktkontakt
Anschrift loft21 Immobilien GmbH & Co. KG Neuburger Str. 17 85057 Ingolstadt
Kontakt Telefon0841 938 958 60 E-Mailinfo@loft21.de
Hier finden Sie uns
Referenzen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.