in 85057 Ingolstadt

Maisonette-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen und sehr guter Rendite

ImmoNr2022VK107 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ85057
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa Kaufpreis455.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ImmoNr2022VK107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85057
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
Kaufpreis455.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2027
Endenergiebedarf: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Ausstattung * Maisonette-Wohnung
* Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (separate Vermietung)
* 4 Zimmer
* 2 Bäder
* 2 Einbauküchen
* Heizung: Fußbodenheizung, Pellet-Heizung
* Bodenbelag: Parkett
* Fenster: Kunstofffenster 3-Fach-Verglasung
* Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 2.150,- Euro (Pauschalmiete)
* Wohngeld: ca. 250,- Euro (inkl. Tiefgaragen-Stellplätze)
* Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
Lage Die Wohnung befindet sich im Nord-Westen von Ingolstadt, direkt am grünen Gürtel der Altstadt gelegen und zu Fuß in die Stadt zu gehen ist fast Pflicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Zentrum der Stadt fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden:
Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, Bäckerei, Cafes, Lebensmittelgeschäfte.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sehr gute Anbindung:

* ca. 1 km / 5 min. in die Ingolstädter Innenstadt
* ca. 1,4 km / 3 min. WestPark
* ca. 1,5 km / 4 min. Audi
* ca. 1,5 km / 5 min. ZOB
* ca. 5 km / 11 min. Ingolstädter Hbf
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.07.2027
Endenergiebedarf87,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerPellet
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