in 85053 Ingolstadt

Großes Gewerbegrundstück in Bestlage Ingolstadt Süd

ImmoNr2021VK044_3 StartseiteJa
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypGewerbe
PLZ85053 OrtIngolstadt
LandDeutschland GRZ0,5
GFZ1,0 Grundstücksgröße2.770 m²
Kaufpreis1.385.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2021VK044_3
StartseiteJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ85053
OrtIngolstadt
LandDeutschland
GRZ0,5
GFZ1,0
Grundstücksgröße2.770 m²
Kaufpreis1.385.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Grundstücksgröße gesamt: 11.893 qm, bestehend aus 6 Grundstücken. Die beiden folgenden Grundstücke werden zusammen verkauft:

Flurnr. 4323/2 --- 1.805 qm
Flurnr. 4779/4 --- 965 qm

Auf dem Flurstück 4323/2, das als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, befindet sich ein Wohnhaus mit Büro. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Telekom und Strom laufen hinter den Garagen am Grundstück ins Wohnhaus. Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden.

Laut Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend umliegender Bebauung bebaut werden. Es gelten folgende Richtwerte:

GFZ 1,0
GRZ 0,5

Das Grundstück (nördlich davon) wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet. 2019 wurde eine Sichtüberprüfung durch das Umweltamt Ingolstadt durchgeführt. Bei den Untersuchungen wurden keine groben Mängel festgestellt, das Gutachten kann auf Wunsch eingesehen werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage Das Grundstück liegt in einer sehr interessanten Lage im Gewerbegebiet von Ingolstadts Süden. Von dort aus ist die Anbindung an die Autobahn A9 Nürnberg - München nur ca. 0,75 km entfernt.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachBauland ohne B Plan
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitGewerbe
Energieausweisohne Energieausweis
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