in 85053 Ingolstadt

Großes Gewerbegrundstück in Bestlage Ingolstadt Süd

ImmoNr	2021VK044_1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	85053
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
GRZ	0,5	GFZ	1,0
Grundstücksgröße	2.028 m²	Kaufpreis	1.014.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€

ImmoNr	2021VK044_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
GRZ	0,5
GFZ	1,0
Grundstücksgröße	2.028 m²
Kaufpreis	1.014.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Grundstücksgröße gesamt: 11.893 qm, bestehend aus 6 Grundstücken. Die beiden folgenden Grundstücke werden zusammen verkauft:

Flurnr. 4324 --- 1.311 qm
Flurnr. 4324/3 --- 717 qm

Laut Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend umliegender Bebauung bebaut werden. Es gelten folgende Richtwerte:

GFZ 1,0
GRZ 0,5

Das benachbarte Grundstück (südlich) wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet. 2019 wurde eine Sichtüberprüfung durch das Umweltamt Ingolstadt durchgeführt. Bei den Untersuchungen wurden keine groben Mängel festgestellt, das Gutachten kann auf Wunsch eingesehen werden.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage Das Grundstück liegt in einer sehr interessanten Lage im Gewerbegebiet von Ingolstadts Süden. Von dort aus ist die Anbindung an die Autobahn A9 Nürnberg - München nur ca. 0,75 km entfernt.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis

Bebaubar nach	Bauland ohne B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Gewerbe
Energieausweis	ohne Energieausweis

Sabine Sigl

0176 - 4770 7627

sigl@loft21.de

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