in 85055 Ingolstadt

Wohnen auf höchstem Niveau

ImmoNr2022VK086_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ85055
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis449.000 € Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr2022VK086_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Schmuckstück in ruhiger Lage wurde 1980 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnung im Obergeschoss mit 93,5 qm wurde 1999 komplett neu gestaltet. Sie ist über einen eigenen Eingang zugänglich und ein absoluter Traum mit hellem Sichtdachstuhl, lichtdurchfluteten Zimmern und modernem Bad. Die offene Küche in weiß ist modern eingerichtet. Auf der überdachten, 6 qm großen Süd-Loggia kann man gemütlich essen und mit Freunden den Feierabend genießen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist als Sondernutzungsrecht eingetragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2032
Endenergieverbrauch: 171.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung * Viele, große Dachfenster
* Natursteinböden in der ganzen Wohnung
* Fußbodenheizung
* Offene, weiße und moderne Küche
* Einbauschränke in der Diele
* Dach ist gedämmt
* Überdachte, wunderschöne Süd-Loggia

Keller:
* Voll unterkellert
* Schöner Wirtschaftsraum
* Heizung mit Wartungsvertrag
Lage Der Ortsteil Etting gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Norden von Ingolstadt. Die Nähe zur Stadtmitte, dem Westpark, dem Audi-Werksgelände zeichnet diese besonders aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger etc. finden Sie direkt vor Ort. Vor Ihrer Haustür haben Sie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Die schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist besonders hervorzuheben.

Entfernungen:

* ca. 0,9 km zum Einkaufen
* ca. 0,2 km zum Kindergarten
* ca. 0,8 km zur Grundschule
* ca. 4,1 km zur Mittelschule
* ca. 5,8 km zur Realschule
* ca. 5,6 km zum Gymnasium
* ca. 2,7 km zu Audi
* ca. 5,9 km zur Autobahnauffahrt Lenting A9
* ca. 9,2 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch171,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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