in 85055 Ingolstadt

Gartenwohnung in Alt-Etting

ImmoNr2022VK086_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ85055
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt. Währung
ImmoNr2022VK086_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Schmuckstück in ruhiger Lage wurde 1980 in solider Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 110 qm Wohnfläche und eine perfekten Aufteilung in Küche, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, separates Esszimmer und 2 Schlafzimmer. Das Bad mit großer Dusche wurde 2019 komplett renoviert. Ein Natursteinboden verleiht dem Haus ein Wohlfühlambiente. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei.

Das Erdgeschoss ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2032
Endenergieverbrauch: 171.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Erdgeschoss:
* Perfekt gestalteter und gepflegter kleiner Garten
* überdachte Terrasse
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Neues Bad mit Fußbodenheizung (2019)

Keller:
* Voll unterkellert
* Schöner Wirtschaftsraum
* Heizung mit Wartungsvertrag
Lage Der Ortsteil Etting gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Norden von Ingolstadt. Die Nähe zur Stadtmitte, dem Westpark, dem Audi-Werksgelände zeichnet diese besonders aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger etc. finden Sie direkt vor Ort. Vor Ihrer Haustür haben Sie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Die schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist besonders hervorzuheben.

Entfernungen:

* ca. 0,9 km zum Einkaufen
* ca. 0,2 km zum Kindergarten
* ca. 0,8 km zur Grundschule
* ca. 4,1 km zur Mittelschule
* ca. 5,8 km zur Realschule
* ca. 5,6 km zum Gymnasium
* ca. 2,7 km zu Audi
* ca. 5,9 km zur Autobahnauffahrt Lenting A9
* ca. 9,2 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch171,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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