** Kleines Gewerbegrundstück – vielseitig nutzbar **

Grundstücksgröße gesamt: 2.028 m², bestehend aus 2 Grundstücken:

Flurnr. 4324 – 1.311 m² (Länge ca. 61,7m / Breite ca. 21,5m)
Flurnr. 4324/3 – 717 m² (Länge ca. 33,8m / Breite ca. 21,5m)

Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden.

Laut der Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend Paragraph 34 umliegender Bebauung bebaut werden.

Das Grundstück wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet.
Ein detailliertes Gutachten zur Bodenbeschaffenheit ist vorhanden und als unbedenklich eingestuft worden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
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Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und strategisch vorteilhaften Lage im Gewerbegebiet im südlichen Teil von Ingolstadt. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die nur etwa 0,75 km entfernt ist und eine direkte Verbindung zwischen den bedeutenden Wirtschaftszentren Nürnberg und München bietet, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Lage ist besonders interessant für Unternehmen, die sowohl auf eine effiziente lokale Anbindung als auch auf eine hervorragende Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz angewiesen sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in verschiedene Richtungen, was das Grundstück zu einem idealen Standort für zahlreiche Geschäftsaktivitäten macht. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet selbst eine dynamische Umgebung mit einer Vielzahl von ansässigen Unternehmen, was weitere Synergien und Geschäftsmöglichkeiten schaffen könnte.

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