** Reihenhaus in Bestlage Ingolstadt Süd mit Garage **

Weitere Details zur Immobilie:

– Ruhiges Wohnen im Ingolstädter Süden
– Schöne Raumaufteilung
– Liebevoll angelegter Garten
– Terrasse
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Waschküche
– Hobbyraum
– 1 × Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage suchen.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und schafft eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Komfort.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre guten Proportionen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zentral gelegen befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. In diesem Schlafzimmer wurden maßgefertigte Schreiner-Einbauten integriert, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und zusätzlichen Stauraum schaffen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Ein besonderes Plus stellt der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Keller dar – etwa als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Der Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen oder zu geselligen Abenden ein. Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte und verfügt über einen direkten Zugang nach außen. Eine zum Haus gehörende Garage sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein privater Spielplatz, der ausschließlich den Reihenhäusern dieser Straße zur Verfügung steht. Er bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und fördert das nachbarschaftliche Miteinander in ruhiger Umgebung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.



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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend im südlichen Stadtbereich von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt, Bäckereien und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sowie dem Hauptbahnhof in angenehmer Distanz.

Für Familien besonders praktisch: Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Luitpoldpark oder Spazierwege entlang der Donau bieten Erholung. Die Lage vereint somit alltagsnahe Infrastruktur mit ruhigem, naturnahem Wohnen.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,14 km Restaurants
* 01 min / ca. 0,21 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,23 km Kindergarten
* 01 min / ca. 0,26 km Supermarkt
* 02 min / ca. 0,40 km Spielplatz
* 02 min / ca. 0,45 km Bäckerei
* 04 min / ca. 1,60 km Hauptbahnhof
* 04 min / ca. 1,70 km Mittelschule
* 04 min / ca. 1,70 km Realschule
* 04 min / ca. 1,70 km Gymnasium
* 04 min / ca. 1,90 km TSV Unsernherrn
* 05 min / ca. 1,90 km Grundschule
* 12 min / ca. 4,80 km Innenstadt Ingolstadt
* 60 min / ca. 77,7 km München

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.