** Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Garagen im Ingolstädter Süden **

Weitere Details zur Immobilie:

– Baujahr 2024
– Hochwertige Einbauküche mit integrierten Küchengeräten von NEFF sowie BORA-Kochfeld
– Zwei Balkone
– Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung
– Personenaufzug (Fahrstuhl)
– Elektrische Rollläden
– Kunststofffenster, dreifach verglast
– Sprechanlage mit Videofunktion
– Hochwertiger Vinylboden
– Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie einer eingelassenen Badewanne
– Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
– Fliegengitter an den Fenstern

Diese exklusive Wohnung aus dem Baujahr 2024 im beliebten Ingolstädter Stadtteil Zuchering vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 72 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte 2-Zimmer-Raumaufteilung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Große Fensterflächen sowie zwei weitläufige Balkone durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und hohem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die mit integrierten Küchengeräten von NEFF sowie einer exklusiven BORA-Herdplatte ausgestattet ist. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und begeistert durch ihr klares, zeitloses Design sowie erstklassige Materialien.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ein Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während die eingelassene Badewanne ein komfortables Betreten ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Bad über eine separate Dusche, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlkomfort.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger und eleganter Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Ein maßgefertigter Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet stilvollen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dem Schlafzimmer eine besondere Wohnqualität verleiht und zum Entspannen einlädt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag durch optimale Ordnung und kurze Wege spürbar erleichtert.

Edler Vinylboden, dreifach verglaste Fenster sowie eine massive Ziegelbauweise – realisiert durch einen renommierten Ingolstädter Bauträger – unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Elektrische Rollläden, hochwertige Fliegengitter, eine moderne Video-Sprechanlage sowie ein Personenaufzug sorgen für maximalen Wohnkomfort. Dank LAN-Anschlüssen in sämtlichen Räumen ist die Wohnung zudem optimal für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung vorbereitet.

Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die durch ein angenehmes Miteinander und eine ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 168,00 €.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de

YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Das Objekt befindet sich in Zuchering, in einer der besten Lagen im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung besticht durch Ruhe, viel Grün und ein gepflegtes Wohnumfeld – hier genießen Sie entspanntes Wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt.

Die Ingolstädter Innenstadt sowie das Audi-Werk sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Fachgeschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine erstklassige Versorgung. Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – kurze Wege im Alltag werden hier zur Selbstverständlichkeit.

Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A9 profitieren Pendler und Vielreisende von kürzesten Fahrtzeiten in alle Richtungen. Hier verbinden sich höchster Wohnkomfort, Natur und urbane Flexibilität zu einem Standort, der einfach alles bietet.

Sehr gute Anbindung:

* 01 min / ca. 0,01 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,55 km EDEKA
* 01 min / ca. 0,55 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,70 km Kindergarten
* 04 min / ca. 2,60 km Tankstelle
* 08 min / ca. 4,70 km Mittelschule
* 08 min / ca. 4,70 km Gymnasium
* 08 min / ca. 4,70 km Realschule
* 08 min / ca. 7,40 km Autobahn
* 17 min / ca. 9,30 km Ingolstadt
* 63 min / ca. 79,3 km München

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.